注册 登录  
 加关注
   显示下一条  |  关闭
温馨提示!由于新浪微博认证机制调整,您的新浪微博帐号绑定已过期,请重新绑定!立即重新绑定新浪微博》  |  关闭

老魏:企业投融资服务专员

所有股评仅仅是一家之言,按此操作,责任自负!

 
 
 

日志

 
 

08.02:地产暴跌背后A股暗藏玄机  

2012-08-02 15:26:07|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

  下载LOFTER 我的照片书  |

地产成为今天名副其实的杀手 银行却相对偏强 两者背离暗藏玄机

地产股今天成为了杀手,尤其是下午大盘的杀跌跟地产股的跳水有着密切的联系。很多人会猜测地产为什么会出现暴跌,很简单,肯定政府新一轮地产监控的措施要出台了。之前有消息称,国家派出了几个调研组,到全国大中型城市进行房地产调研,自然而然就是要采取相关措施来针对地产行业。当然,我们不用去猜测具体的政策是什么,我们必须要明白两点:A.中国政府对地产已经达到了零容忍,必须调控到位,必须将中国经济发展与地产脱钩,强制地方政府对地产的依赖,减少泡沫破灭后带来的经济冲击;B.房地产价格已经达到了顶部区域,尤其是住宅地产,已经处于高风险的边缘,对炒房的资金有一定的威慑力,只要出现量价齐升的状态,就要出现打压。政府的高姿态,强势,压迫性的举措,都在证明房地产的春天已经过去。

 

相反,今天银行股的相对强势有点意思。银行资产土地化已经无庸置疑,地产能够疯狂这么久,银行的确是帮凶。银行通过不断的放贷给地产企业,保证地产对资金量的渴求,两者狼狈为奸,共同席卷老百姓辛辛苦苦的血汗钱。然而,政府出手干预了。让银行将资金老老实实落实到实体经济当中去,而不是依靠地产的繁荣来赚钱。只有将资金落实到实体经济,方能够对中国经济的发展起到推动作用,才能对中小企业,对微型企业有一定的刺激效应。否则,中国的经济崩溃迟早会来到。

 

针对地产的杀跌,这已经是必然的事情了。第一个价格虚高;第二个目前房产已经足够刚性需求;第三城镇化推进已经达到质变。目前的房价推高,完全是因为大资金量的炒作行为。等同于6000点之前的最后一波拉升,通过对权重股的推高,让指数创了破天荒的新高。这就是目前的地产,政府的行为也在告诫老百姓,不要去炒房,还是踏踏实实将资金做点别的。

 

政府干预 希望火花出现 政策底将近 市场底还没有到来

地产有政府干预,银行有政府干预,政策底即将到来了。只有通过遏制投资,让资金回归到实体经济当中去,才是中国经济长足发展的动力。如果干实体一年到头才赚20%的利润,买套房一年啥不干就赚50%,那么谁还会傻乎乎的拿着钱去搞实体呢?如果都搞炒房这样的勾当,中国的经济如何发展?一个居住品,成为了投资品,赚钱的道具,迟早会让中国经济彻底衰退。为此政府的干预是必要的,而且必须要下狠招。同样,A股也一样。

 

A股的长足发展,必须依靠公司的质量。如果上市公司融资到位后,不去扩大规模,建设产业链或者用于企业真正需要用钱的地方,而是拿去买房,炒股,或者干点别的投资啥的,那么上市又有什么意义?融资到位后,对中国经济又有什么帮助?那么A股的资源再分配又从哪里能够得到体现?

 

政策底将近,市场底还需要继续等待。所谓的政策底,其实就是政府面对目前的经济问题,采取相应的措施,以挽救中国经济进一步衰退的决心。也就是政府能够承受的最大极限。目前已经接近了,中国的实体经济下滑如此严重,中国的经济发展如此不协调,中国的经济困局如此麻烦,再不出手,恐怕要复制日本15年的经济衰退了。为此,政策底就是这一块,我们不用去怀疑政府的忍耐力。政府必须在这个时候出手挽救中国经济,否则,将会进入通缩的恶性怪圈。

 

市场底还有待验证,因为必须满足两个条件:A.政府介入,目前有部分国家队开始增持银行股,但货币政策的宏观调控还没有出现,为此现在还需要等待降准或者降息;B.场外资金大批进场,量能急剧放大。这是一个关键因素。如果场外资金对A股的投资价值没有任何信心,那么依靠目前的资金量,是不可能推动A股指数上行的。扩容速度如此之快,从游泳池边成了小湖,而又没有专业游泳运动员,那么老百姓进来不但找不到金子,还极有可能被淹死。所以,潮已经退了很多了,但是也要有专业的人进来,才好带领老百姓去哪儿找金子,而不至于丧命。

 

                                                                                       --老魏

 

 

  评论这张
 
阅读(249)| 评论(0)
推荐 转载

历史上的今天

评论

<#--最新日志,群博日志--> <#--推荐日志--> <#--引用记录--> <#--博主推荐--> <#--随机阅读--> <#--首页推荐--> <#--历史上的今天--> <#--被推荐日志--> <#--上一篇,下一篇--> <#-- 热度 --> <#-- 网易新闻广告 --> <#--右边模块结构--> <#--评论模块结构--> <#--引用模块结构--> <#--博主发起的投票-->
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

页脚

网易公司版权所有 ©1997-2017